这是个典型的夫妻财产及继承案件交织的问题.如果房子卖出,首先应偿还贷款.其次,得具体计算属于男方的份额是多少,因为男方的份额属于可继承财产的范围.在男方死后,导致的房屋升值部分不在分割之列,应归女方所有.<

如果这个房是纯粹的夫妻共同财产，那么在您丈夫去世的那一刻，他的配偶也即是您，父母，子女都是作为第一顺位继承人，那么继承的范围为那一刻房产权益的一半，可能包括首付的一半、共同还贷的一半及增值的一半。假设没有遗嘱，假设三个继承人（您，其父、其母），然后对方可以获得那时一半房产权益的2/3，由您来继承一般房产权益的1/3。与此同时，发生了一件很神奇的事情，就是即使房屋未分割，夫妻共同财产那部分也不会增长了，因为您丈夫去世了，婚姻关系自然解除。也就是您丈夫去世的那一刻，他的所有财产都确定了，即房产权益的一半，而且是仅仅那一刻的权益。因此，直到现在，您一直在还贷款，那么这部分是您的个人财产，在那一刻确定的继承份额即当时房产权益一半的2/3归属其父其母。再说增值问题，您那部分的增值当然没什么说的，其父其母那部分增值也是归属他们的，因为增值基于原物，所以原物所有权的归属或部分归属导致增值相应部分的归属。如果还没明白，建议来电咨询。<

你好，丈夫的那部分，即房子的一半，由继承人继承。<