这个也是根据每个区域来划分的，不同的区域定的价格个面积都不一样的，具体要看你是在那个区域！

面积140平以内是普通住宅，140平以上非普通，还有分内环，中环，外环的房子合同价

普通 面积＜140平 同时总价＜230万 非普通 面积大于等于140平 或总价大于230万

普通住宅面积在140平以内的，总价在230万之间的叫普通住宅，非普通恰恰相反

普通住宅 是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。（普通住宅和非普通住宅的区别,上海普通住宅标准） 非普通住宅 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

三个数230万 310万 450万分别代表内环内 内外环间和外环外

根据面积划分，140平方内是普通，按地域划分，分内环中环外环