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房产开发商内部保留盘,对外加价出售是否属于违规操作?
我于2016.2.29在中介处看中一套1手商品房，房产中介告知此房源为房产开发商内部保留楼盘，对外销售需额外支付内容人员80万元的好处费，其他操作流程同正常销售的合同，可贷款买入，我随后将自己的房产卖出，并和房产中介签署了居间合同，中介告知会通知开发商内容人员安排房屋交易事宜，但我于3.15日被告知由于开放商欠银行及施工方资金，售楼处关门，我所要购买的房子暂时不能交易，需等待此事完结后开放买卖，于是我等到6.10，在多次催促中介的情况下，中介告知实际我的房子由于欠款，已被银行抵押，只能由开放商向银行申请解封销售，但该房屋不能正常贷款，因全款买房已远超出我的承受能力，并且由于现在市场房屋涨价已远远超过我当时售出的价格，我在周边购买同样户型的房子已基本不可能，请问在房屋销售中，开发商或房产中介是否有违规行为，内部保留房加价出售是否违规？我该如何维护自己的权益？ 北京市提问者：小小生活网
发布于2016-06-26 北京市
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共10个回答
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popojm 丨Lv 0
若与开发商签订了买卖合同可以考虑主张对方违约，也可根据跟中介签订的合同要求中介承担责任 -
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九九公主 丨Lv 4
根据合同约定处理。 -
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soufunso627847108 丨Lv 1
是那个楼盘？ -
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达芬奇0708 丨Lv 2
可以追究违约责任 -
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ouyangyihu 丨Lv 4
已抵押，未告知你们，且继续出售的，涉嫌欺诈了 -
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免费港湾 丨Lv 0
看和房产中介所签署居间合同的具体约定。 -
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qfly323 丨Lv 0
根据居间合同联系律师起诉要求赔偿，具体面谈 -
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taohai9817 丨Lv 4
您好，可起诉追究对方违约责任，赔偿因违约行为造成对方损失。 -
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神话＠昭昭 丨Lv 0
开发商隐瞒房屋状况为依据，可起诉开放商，主张开发成承担你的一切损失。若需帮助，可来电或预约当面咨询。 -
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如同怀念 丨Lv 3
根据居间协议追究违约责任，若居间协议违约责任损失不足以补偿你的损失，则按你的实际损失赔偿，如有疑问，可以来电咨询。 -
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