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房产开发商内部保留盘,对外加价出售是否属于违规操作?
我于2016.2.29在中介处看中一套1手商品房，房产中介告知此房源为房产开发商内部保留楼盘，对外销售需额外支付内容人员80万元的好处费，其他操作流程同正常销售的合同，可贷款买入，我随后将自己的房产卖出，并和房产中介签署了居间合同，中介告知会通知开发商内容人员安排房屋交易事宜，但我于3.15日被告知由于开放商欠银行及施工方资金，售楼处关门，我所要购买的房子暂时不能交易，需等待此事完结后开放买卖，于是我等到6.10，在多次催促中介的情况下，中介告知实际我的房子由于欠款，已被银行抵押，只能由开放商向银行申请解封销售，但该房屋不能正常贷款，因全款买房已远超出我的承受能力，并且由于现在市场房屋涨价已远远超过我当时售出的价格，我在周边购买同样户型的房子已基本不可能，请问在房屋销售中，开发商或房产中介是否有违规行为，内部保留房加价出售是否违规？我该如何维护自己的权益？ 北京市提问者：婉巧儿
发布于2016-06-26 北京市
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共5个回答
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文饭糕 丨Lv 3
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
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现代现义 丨Lv 3
根据你们之间的合同约定的来履行的 -
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jcd1234 丨Lv 5
具体合同条约来处理，如需帮助，具体来电免费咨询。 -
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密码达芬奇 丨Lv 4
具体需要依据你们的合同来确认。若需帮助，可来电或预约当面咨询。 -
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天使惹了我 丨Lv 0
根据你们之间的约定，可以要求开发商赔偿你的损失或者承担违约责任。 -
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