0$房天下问答|购买40年产权与70年产权的房子有什么不同?$https://m.fang.com/ask/ask_16319337.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共3个回答
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wzfzhh
丨Lv 4
房产产权年限40年的是商业用房,70年的是住宅用房,房屋性质不一样,使用权年限自然也就不一样!
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chushaojian
丨Lv 4
40年的是商住房,或是纯商业房。这类住房,物业费,水电费高,没有煤气入户,不允许使用明火做饭吃。70年的是一般老百姓住房,物业费,水电费,等费用相对低一些,生活成本低。这个40年,和70年,指的是住房所属土地使用年限,不是指住房产权,住房产权,在你买下住房,缴纳税费,办理房本后,永远是你的。
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自毁人生
丨Lv 0
1、土地使用年限70年产权房屋:土地性质为住宅,土地使用年限为70年(土地使用年限到期后自动续期),40年产权公寓:土地性质为非住宅,土地使用年限为40年;2、银行按揭贷款首付比例70年产权房屋:首付25%起(有的银行仍实行30%的首付),40年产权公寓:首付50%起。3、银行按揭贷款年限70年产权房屋:最长按揭年限30年,40年产权公寓:最长按揭年限10年;4、公积金贷款70年产权房屋:可以贷款,40年产权公寓:不可以贷款;5、生活成本70年产权房屋:税费、电费、暖费、宽带费、天然气费等均按民用标准收取,40年产权公寓:税费、电费、暖费、宽带费、天然气费等均按商用标准收取。
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