您好：我是XX汇XX座XX室业主黄XX，于6月31日晚九点左右通过XX中介公司与买方冯XX三方在场，本着平等协商自愿的原则，当晚双方正式签约房屋买卖合同。买方也是当晚通过其他方式交付定金十万元，可是到了第二天中午，中介公司提出异议：意思是说可能税费比估值的高买方承担不起，买方要求中介公司承担，中介公司转嫁于我高出的部分由我来承担（有据可查）.....当然我是不会妥协的，然后中介公司就找借口说我的房屋产权不明晰为由说我签的合同无效，（我是于2010四月左右合法购置这房屋为方便女儿安心读书，但由于某种原因我们夫妻俩办理了离婚协议书：将该房屋赠与女儿，但实际上这几年里我们之间都没有实施，现在房屋产权法律上仍属于我黄月单独所有，女儿前两年也嫁人了，条件好了，女儿也同意让我出售，只因她最近出差外地，前天回来了我也通知中介公司让我女儿来?个字据，可中介公司又说不急着办理！）中介公司内部核验的，有图依据......按建委新的规定是从今年六月一日起核验房本要10一15个工作日才能出结果，我们从签约到目前已经二十天了，买方和中介都再找各种借口不继续按合同规定履行承诺，我该怎么办啊？盼回复，不胜感谢！ 北京市