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  • 我们小区建成入住了,但小区外的绿地和所谓的菜场给政府(街道)了

    开发商拍得土地后除建商品房出售外，在小区外还建了座菜场，还有片绿地，在小区地下建了车库，这些配套设施一些给政府了，一些开发商又用来出售了（车库）。请问这些配套设施业主有什么权益吗？如果政府又把菜场改做商业用房出租了，业主有权要求分配收益吗？（上述配套设施的建安费成本开发商说没加入商品房中）

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    提问者：w503245679

    发布于2010-12-30

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共1个回答
  • 小小生活网 丨Lv 2
    按规定小区内的附属设施归所有业主共有,而车库等可以单独出售的建筑开发商不能把成本计入商品房中,因此业主就没有权利要求分配收益;小区外的土地、菜场等就不属于小区业主所有，不管如何使用与业主都没有关系。但问题是商品房的成本包含的范围、如何计算、由谁复核？作为我们业主根本无法了解干涉，因为开发商定的房价而你可是自愿成交的。公共设施不是业主说我们愿意承担成本就可以拥有的，而开发商更改公共设施的使用性质你们可以到规划部门了解具体情况，开发商没有按规划建设你们也只能要求恢复原规划内容，不过很难，如果连规划都更改了你们就没有什么办法了。
    +1 2010-12-30 举报
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