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  • 这样的开发商是延迟交房吗？延迟了多久？

    我购买的房子，按合同应该是2005年2月28日交房的，可到交房当日没有任何音信，到3月5日发出公告说3月6日起到4月30日可以交房拿钥匙，并要求交房当天交一年的物管费（费用从5月1日算起），垃圾清运费，2％的维修基金，3月6日我到小区一看除了房子已经建好外，小区其他的任何绿化甚至路面都没有建好，到处还堆着黄土，许多业主都不同意接收房子，物管又说当天可以不交2％的维修基金。当我们查看房屋的时候发现可视门铃还没装，电也是临时电，每家的电表都还没有装，太阳能也没有，这些都是当时合同中承诺过的，并且我们在购房的时候已经交了配套费。后来开发商来了一个人，说房屋的主体已经通过验收，其余的4月30日前可以完工。今天是可以交房的。请问这种情况开发商要按合同承担逾期交房责任吗？？他的逾期交房时间只是5天还是更多？物管现在就预收一年的物管费合理吗？

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    提问者：sanre1983

    发布于2010-12-30

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交房

共5个回答
  • 在线问 打电话
    吴钧城 经纪人
    一般逾时间不长,协商解决为好,如明显拖延交房时间,对方可能涉及违约行为.我还是不太明白，什么样的房子才算是达到交房条件呢，如果是装可视门铃，电源到户等房内设施应该是很快的，这几天就可以搞定了，可是到时小区还是一片狼藉，到处是陷阱那我们是不是应该接房呢？如果要搞好的话也不是一天两天的事情，看来没有10天半月是没法搞好的，在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的，那我们又该怎么半呢？那样工地一样的小区怎么住呢？如果开发商交房不符合同约定，你有权拒绝。并有权要求其承担违约责任。1、既然不符合合同规定的交付条件，当然不能收房，因此造成逾期交房的责任由开发商承担；2、在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的！你们还没有和开发商协商，怎么知道他不愿意赔？如果不能协商解决，就诉讼维权吧！要查验开发商的《房屋准许入住使用证》，那是国家对开发商交房的标准。如果不具备交房条件，你们可以拒绝接受，并且可以要求开发商承担违约责任，注意收集并保存证据。《房屋准许入住使用证》是每个开发商在交房的时候都必须有的吗？不同的地区是不是都一样呢？开发商在合同上只承诺交房时提供《质量保证书》和《商品房使用说明书》，到上次交房的时候已经有了，我还应该让他出具什么呢？联合其他业主共同找开发商协商，协商不成起诉开发商违约。
    +10 2014-09-11
  • 回家的欲望go 丨Lv 5
    上网查查！
    +10 2014-08-25
  • wwp25257758521 丨Lv 3
    般逾时间不长,协商解决为好,如明显拖延交房时间,对方可能涉及违约行为.我还是不太明白，什么样的房子才算是达到交房条件呢，如果是装可视门铃，电源到户等房内设施应该是很快的，这几天就可以搞定了，可是到时小区还是一片狼藉，到处是陷阱那我们是不是应该接房呢？如果要搞好的话也不是一天两天的事情，看来没有10天半月是没法搞好的，在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的，那我们又该怎么半呢？那样工地一样的小区怎么住呢？如果开发商交房不符合同约定，你有权拒绝。并有权要求其承担违约责任。1、既然不符合合同规定的交付条件，当然不能收房，因此造成逾期交房的责任由开发商承担；2、在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的！你们还没有和开发商协商，怎么知道他不愿意赔？如果不能协商解决，就诉讼维权吧！要查验开发商的《房屋准许入住使用证》，那是国家对开发商交房的标准。如果不具备交房条件，你们可以拒绝接受，并且可以要求开发商承担违约责任，注意收集并保存证据。《房屋准许入住使用证》是每个开发商在交房的时候都必须有的吗？不同的地区是不是都一样呢？开发商在合同上只承诺交房时提供《质量保证书》和《商品房使用说明书》，到上次交房的时候已经有了，我还应该让他出具什么呢？联合其他业主共同找开发商协商，协商不成起诉开发商违约
    +10 2014-05-16
  • 在线问 打电话
    李理 置业顾问
    般逾时间不长,协商解决为好,如明显拖延交房时间,对方可能涉及违约行为.我还是不太明白，什么样的房子才算是达到交房条件呢，如果是装可视门铃，电源到户等房内设施应该是很快的，这几天就可以搞定了，可是到时小区还是一片狼藉，到处是陷阱那我们是不是应该接房呢？如果要搞好的话也不是一天两天的事情，看来没有10天半月是没法搞好的，在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的，那我们又该怎么半呢？那样工地一样的小区怎么住呢？如果开发商交房不符合同约定，你有权拒绝。并有权要求其承担违约责任。1、既然不符合合同规定的交付条件，当然不能收房，因此造成逾期交房的责任由开发商承担；2、在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的！你们还没有和开发商协商，怎么知道他不愿意赔？如果不能协商解决，就诉讼维权吧！要查验开发商的《房屋准许入住使用证》，那是国家对开发商交房的标准。如果不具备交房条件，你们可以拒绝接受，并且可以要求开发商承担违约责任，注意收集并保存证据。《房屋准许入住使用证》是每个开发商在交房的时候都必须有的吗？不同的地区是不是都一样呢？开发商在合同上只承诺交房时提供《质量保证书》和《商品房使用说明书》，到上次交房的时候已经有了，我还应该让他出具什么呢？联合其他业主共同找开发商协商，协商不成起诉开发商违约。
    +10 2014-04-22
  • 茶的氤氲 丨Lv 4
    一般逾时间不长,协商解决为好,如明显拖延交房时间,对方可能涉及违约行为.我还是不太明白，什么样的房子才算是达到交房条件呢，如果是装可视门铃，电源到户等房内设施应该是很快的，这几天就可以搞定了，可是到时小区还是一片狼藉，到处是陷阱那我们是不是应该接房呢？如果要搞好的话也不是一天两天的事情，看来没有10天半月是没法搞好的，在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的，那我们又该怎么半呢？那样工地一样的小区怎么住呢？如果开发商交房不符合同约定，你有权拒绝。并有权要求其承担违约责任。1、既然不符合合同规定的交付条件，当然不能收房，因此造成逾期交房的责任由开发商承担；2、在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的！你们还没有和开发商协商，怎么知道他不愿意赔？如果不能协商解决，就诉讼维权吧！要查验开发商的《房屋准许入住使用证》，那是国家对开发商交房的标准。如果不具备交房条件，你们可以拒绝接受，并且可以要求开发商承担违约责任，注意收集并保存证据。《房屋准许入住使用证》是每个开发商在交房的时候都必须有的吗？不同的地区是不是都一样呢？开发商在合同上只承诺交房时提供《质量保证书》和《商品房使用说明书》，到上次交房的时候已经有了，我还应该让他出具什么呢？联合其他业主共同找开发商协商，协商不成起诉开发商违约。
    +10 2010-12-30 北京市
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