本人某某购买了某2期项目的商品房，根据中华人民共和国相应的法律法规的规定，有权利向房产商提出以下事宜的交涉（你方做为房产商的法律顾问，亦以向你方提出视为具有同等法律效力）1.合同补充协议十五条，所说本项目本项目为某湾整体项目的首期项目，所以不以竣工验收备案证为交房前提。据我咨询当地政府部门，该证是按照每个项目单独办理，不存在整体没有改造完成，就不能给已竣工的项目办理该证。如果你方坚持补充协议所说的条件，请将整体项目规划或者规划加盖公章以传真件发至我处检查，否则此涉嫌合同欺诈。因此，如果贵方无法拿出充分的证据，我将以获得获得竣工证为交房前提。2.根据相关法律规定，由于购房合同中约定的物业费用缴纳涉及到了第三方公司，此举违反了合同法基本原则：不涉及第三方，并且国内已经有相应的判例。因此，如果你们在满足第一条的前提下，我将直接验房与收房，无需涉及到缴纳物业费。如果你方拒绝，产生的不利后果将由你方承担。3.你方指定的物业管理公司，经过我核实，未进入某市物价局网上公示名单的收费单位名录，如果贵方无法提供相应证据，我拒绝向其缴纳。并且从你方找到符合条件的公司后，经过协商后再行缴纳。日期按照后者计算。4.电费我方不预交，需要的时候我再缴纳。5.请贵方在交房时提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》,基于以上事实和理由，本人郑重告知您，请您务必于收到本函之日起三日内，提供相应的证据。逾期，造成我方的责任均由你方承担。请问这样写有什么问题么？ 北京市