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咨询您一下,三天前去金地武汉市汉阳区的一个楼盘看中一套洋房,
咨询您一下，三天前去金地武汉市汉阳区的一个楼盘看中一套洋房，面积是135平 因为这套房附赠一个100多平大露台，所以价格比同类房子贵接近30万，总价150万，开发商承诺露台属赠送面积我们享有露台的使用权，当时就签了认购书，交了一万元定金，回到家咨询了下朋友，大家都说签合同的时候因该把开发商承诺的东西签入合同，后来找到销售部经理，他们说这点不能写入合同，我说不能写入合同就不能买这套房子，售楼部经理说，不买房子可以但定金1万是不退的，注明一下我是买的三楼房子，附赠的露台是楼下门面的房顶，我现在手上唯一证据就是我同他们经理的对话录音，承认露台赠送却又不能写入合同的录音，请问这个有用吗 他们不退定金合法吗，我该如何维护自己的权益 谢谢您了！ 北京市提问者：igezhw
发布于2016-06-14 北京市
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共6个回答
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土里刨师 丨Lv 4
既然你已经保有证据了，那就可以要求退还定金了。露台是不能办产权的。。一般应该属于业主共同所有的，所以这东西没法写入合同的。。 -
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yxr6988 丨Lv 0
您好，是口头承诺附赠大露台吗？属于你自己一个人的还是共用的？录音是偷录的话，有证明效力，但是较低，建议先和对方谈判，在谈判过程中也是可以搜集证据的。 -
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那是你想多了 丨Lv 4
如果对方没有按照合同约定履行交房的，你可以解除合同，要求退回定金 -
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netscan 丨Lv 4
你好，如果有证据证明签订合同时开发商向你做出了承诺，你可以要回一万元 -
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huyingchong 丨Lv 2
你好，有没有明确之后你们仅对露台享有使用权？ -
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罗马不是天堂 丨Lv 0
这个露台只能是给你使用，严格来说这个露台有可能是公共部分。建议协商。 -
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