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  • 在昆山购置一处商铺,交房手续已

    在昆山购置一处商铺，交房手续已经办了一年多，承诺的办产证时间是三个月，截至目前已经超过一年了。翻阅了合同，里面有关于不能按期办理产证的违约条款，说是按活期存款利率支付违约金。 因项目仍然处于开发销售阶段，开发商也有故意迟办产证，保障后期销售的可能。鉴于此，我是否可以主张合同有失公允，解除合同，要求赔偿？ 北京市

    违约金 贷款 房产纠纷 开发商 举报

    提问者：popi153

    发布于2016-06-12 北京市

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共12个回答
  • ☆天涯歌女∮ 丨Lv 2
    你好，如果合同约定的解除条件，可根据约定的条件是否已满足确定行使解除权。如果对方已经违约，可以要求赔偿。
    +1 2016-06-12 举报
  • 水晶小生之最终幻 丨Lv 2
    可以，具体还需进一步了解交易详情。
    +1 2016-06-12 举报
  • zhuangxiu40 丨Lv 4
    可以主张退款并要求违约责任，具体可以来电详谈，本律师擅长处理此类案件
    +1 2016-06-12 举报
  • sunmooner 丨Lv 3
    先弄清产证为什么迟迟没有办下来，如果开发商违约的，可以要求开发商承担违约责任，并赔偿你的损失。如需进一步帮帮助，可来电咨询。
    +1 2016-06-12 举报
  • 伴奏改版很多 丨Lv 3
    你好，可以以对方严重违反合同为由解除合同、返还购房款并要求支付违约金。
    +1 2016-06-12 举报
  • 新新茶文化 丨Lv 4
    开发商不能办理产权登记，你可起诉要求解除合同并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2016-06-12 举报
  • 阿龙小屋 丨Lv 0
    尽快催告，聘请律师，起诉解除
    +1 2016-06-12 举报
  • 流年似水s 丨Lv 4
    您好！对方严重违约的话，可以要求解除合同，并可以主张违约金。
    +1 2016-06-12 举报
  • pengtaoxuan 丨Lv 1
    依据《合同法》和最高法司法解释的规定，建议你向开发商公证送达要求交付房屋的公证书，自开发商收到公证书三个月以后还不交付门面的，则你可以解除合同。
    +1 2016-06-12 举报
  • rencuizhen 丨Lv 0
    如果对方严重违约的话可主张解除合同的。
    +1 2016-06-12 举报
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