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  • 以亲属的名义买的单位集资建房,现想办理更名

    表哥单位集资建房，05年交的房，07年9月下来的房产证（可能是定性为经济适用房），当时是我们出的钱，现在想办理一下房产更名过户手续。有几个问题请教一下专家：1、我们可以采取哪几种方式办理过户以及费用如何，哪种费用更低？2、表哥手上没有土地使用证，该房过户后们是否可以办土地使用证？如何办理？3、该房以后是否可以办理抵押贷款？4、过户后，我们单位如再有建房机会，是否还可以申请购买？（我是石家庄的）

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    提问者：songable

    发布于2010-12-29

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共1个回答
  • 牧归唱晚 丨Lv 5
    你好！ 1、我们可以采取哪几种方式办理过户以及费用如何，哪种费用更低？ 不可以办理更名手续，只能办理交易手续。而且因为集资建房属于房改房，要满5年才能上市交易，目前也不能办理交易手续。 至于收费，和二手房交易一样，只是多一个土地出让金。 2、表哥手上没有土地使用证，该房过户后们是否可以办土地使用证？如何办理？ 房改房都没有土地证，交易后，因为交了土地出让金，可以办理土地证。3、该房以后是否可以办理抵押贷款？ 可以办理抵押贷款。目前你表哥可以办理抵押贷款；以后过户给你了，同样可以办理抵押贷款。4、过户后，我们单位如再有建房机会，是否还可以申请购买？（我是石家庄的） 可以。因为你没有享受房改，你们单位集资建房，你还是可以申请的。
    +1 2010-12-30 举报
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