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  • 你好。我通过二手房中介看中一套

    你好。我通过二手房中介看中一套房子，中介要求我交看房诚意金，并要求我签订了房屋购买委托书。委托书中有一天规定:不在本委托期限内与物业权利人签订房屋买卖合同的属违约行为，需支付3%房屋成交价的违约金。此规定中介在签订此房屋购买委托书前并未告知我，只说是交诚意金，取得优先与房主谈判的资格。请问这委托书是否有效？若我跳过中介直接与房主签订房屋买卖合同是否违约？ 北京市

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    提问者：8zoosun

    发布于2016-06-07 北京市

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房屋权利人 房产委托公证

共3个回答
  • 木易yt 丨Lv 0
    该约定并非必然无效，需要结合具体情况和相关证据来判断。
    +1 2016-06-07 举报
  • 新月驿站 丨Lv 3
    “不在本委托期限内与物业权利人签订房屋买卖合同的属违约行为”，这种条款属于霸王条款，委托权限内也可能因为房子价格等因素达不成买卖合同，是很正常的，不能因为达不成就属于违约；如果这一条约定属于霸王条款，但不代表你就可以跳过中介直接与房主签约，不然中介费仍要支付。
    +1 2016-06-07 举报
  • sjlkellin 丨Lv 4
    详询来电咨询
    +1 2016-06-07 举报
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