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    你好，我要咨询的是，我购买的一栋综合体内的一间门面房，有房产证，土地证的，现在我要和开发商签购房合同，但是要先签10年的委托经营的租赁协议，我不同意把我购买的商铺打通出租，我的要求合理吗，委托经营协议书里面的协议我有理由不同意吗，我有更改的资格吗，如果我认为对我的经济利益有太多影响 ，拒签的话，我之前交了5万定金可以要回吗，商品房认购协议里没有拒签委托经营协议的约束，谢谢了 北京市

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    提问者：shi0072459

    发布于2016-06-05 北京市

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共6个回答
  • 8zoosun 丨Lv 4
    如果对商品房购买合同的相关条款不能达成合意，可以要求返还定金。
    +1 2016-06-05 举报
  • 冥王天蝎 丨Lv 4
    建议带上相关材料来所面谈，以便得到更好的分析。
    +1 2016-06-05 举报
  • 困学 丨Lv 0
    您好，需要了解详细情况，具体问题你可以来电详谈
    +1 2016-06-05 举报
  • foglianxiao 丨Lv 4
    如果之前没有明确必须签委托经营协议的话，合同无法签订的责任不在于你，你可以要求返还定金。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，如您需要进一步法律帮助，建议您直接与我联系。
    +1 2016-06-05 举报
  • ywrefbh 丨Lv 4
    具体情况建议带上资料当面咨询律师。
    +1 2016-06-05 举报
  • 新同福客栈 丨Lv 1
    开发商这种销售模式是售后返租或包租，由于开发商与买房人签订的购房合同未体现这种返租或包租，想否则合同的效力对买房人是很难的，如果你想解除认购协议，定金就可能退不回来。对于委托经营协议，你有权选择不同意打通商铺，如果委托经营协议无法签订，势必影响到你当初购买这间门面房的初衷，因为你单独出售，很可能会带来很大困难。
    +1 2016-06-05 举报
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