本人，女，三十岁。单身。父早亡，与母同住在西安一单位家属院（母亲退休前所在单位）的筒子楼里。居住条件很差，只有20平米左右的开间，卫生间和水房都是与院子里的人公用的。每个月给单位缴纳几十元的租金。现在我们这里棚户区改造，听说5年内可能要拆。不知道到时政策会怎样。现在我有存款30w。母亲退休金一月大约2000元。我的工作是销售类，所以不太稳定。每个月好的话能赚五六千，不好也就一两千。母亲那里也没什么存款，再加上她身体不好。我们也没有任何别的资产。我现在很想改善家里的居住环境。而且看着银行的钱不停的贬值，西安的房价又在疯涨，我周围的朋友在去年前年把房买了现在都赚了十几万，几十万的。我急的像热锅上的蚂蚁一样。请问像我这样的情况，现在应该买房吗？还是申请经济适用房？（我是担心如果申请了经适房，以后我们那里棚户区拆了万一让买房就没资格买了）如果买房的话，我是应该买新房呢（期房），还是买二手的？买二手房是不是找中介比自己在网上联系房东较好一些？是应该买个2室的房子，还是买个地段好的小户型，将来出租？不好意思我的问题有点多，也比较没有条理，因为我现在真的心很乱，每天都失眠，就因为这个事愁的。真心希望哪位朋友能帮帮我，理性的分析一下我的情况。回答的好我可以在加分的。在这里先谢谢了。