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  • 关于二手房在租赁期中的买卖

    您好:我想咨询一下我通过中介看中一套二手房,同卖方签定了房屋买卖合同交付了定金,但此房现正处在租赁期中,11月份期满.如果签了过户合同我们是否有权要求租赁户搬出此房?(因为我是租房住的急需装修入往)如果租赁户要求合同期满后再搬,请问我该怎么办?

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    提问者：lasetubin

    发布于2010-12-29

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共1个回答
  • nuvoland 丨Lv 4
    卖房前,房东应在合理期限内通知承租人。你购房后可以与承租人协商,如果承租人不同意提前搬出,你只能在租赁期满后你才有权要求承租人搬出此房。《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院印发《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》的通知》119、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
    +1 2010-12-29 举报
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