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  • 我交付定金后，发现售楼员的承诺与实际合同不符，要求退房，开发商不同意返还定金如何处理？

    我交付定金后,发现售楼员的承诺与实际合同不符,要求退房,开发商不同意返还定金如何处理? 1、定金协议已签! 2、合同未签! 3、合同中关于房产证的解释为:房产证入住后180天可以获得,如果不能如期获得,那需要房屋综合验收合格,备案后办理房屋所有权证书。 求专业人士给与帮助!

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    提问者：bonerges

    发布于2010-12-29

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共1个回答
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    这位朋友,您好!1、如果你有证据证明对方有严重违约行为,如你所说的其承诺与事实不符,关键是你是否有证据证明这个问题。2,在第三条中,存在一个霸王条款。因为根据我国法律的规定,房产证是应当在入住后90天获得的,而这个条款约定了180天。而更甚的是,它竟然说如果无法获得就要等验收合格,这显然是把期限无限期拖后了。如果这个条款被签到合同里,将后患无穷。因为如果你一旦不能按期拿到房产证,你将无法主张权利!希望你的在签合同时注意细节。如果涉及诉讼可再咨询律师朋友们。辽宁同方律师事务所 律师:潘阳
    +1 2010-12-29 举报
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