我购买一套二手房，现在银行贷款已经通过，房东还申请担保公司解压，为什么现在告诉我要用我的贷款钱先帮忙解压？我存在什么风险？-买房

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我购买一套二手房，现在银行贷款已经通过，房东还申请担保公司解压，为什么现在告诉我要用我的贷款钱先帮忙解压？我存在什么风险？

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提问者：soufun-s929362732
发布于2016-06-14

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贷款二手房担保

共6个回答

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彭常鑫 置业顾问

之前的房东是贷款买的房，再卖的话必须要把银行的钱结清。如果他没有钱还之前的贷款，那可以用首付帮他还，但在签三方合同的时候一定要把相关细节都谈好，并且写在合同上。遇到这种情况，还请找个第三方中介公司，好控制风险。千万不要自己和房东交割。你们银行贷款只是审核通过了，后期还要抵押后贷款才成立。

+10 2016-06-15 举报
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杨双红 经纪人

现在普遍存在这个问题，这个情况是房主以前贷款买的房子，现在出售自己没那么多钱去还贷款，需要用买方的首付款来帮助解押。这种情况建议找中介公司来帮忙找银行做资金监管，最好不要自己和房主进行交割。

+11 2016-06-15 举报
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黄木根 经纪人

您好，请问是谁告诉你，是用你的贷款钱去还？应该是等你的贷款承诺出了，银行以业主名义贷款出来去换，这个短期贷款利息由您这边付。

+12 2016-06-15 举报
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梁江 经纪人

这个情况是存在的业主以前是贷款买的房子现在他要去提前还款解压取证但业主拿不出钱来就需要客户帮忙解压！但客户也可以拒绝解压！你拿出首付帮忙解压最好找个第三方中介公司帮忙落实相关细节

+11 2016-06-15 举报
房子票子傻子丨Lv 8

坚决否决，你付首付时必须至少是你贷款审核通过且有中介第三方文字证明你已经付了首付！

+11 2016-06-16 举报
飞侠丨Lv 1

很多人不知道，恒大地产公司的所有楼盘，都可以做员工推荐，购房者可以在售楼部最低价基础上少2个点。不止省下几万，看头像联系我

+1 2016-06-21 举报