1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征 ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

现在二手房的市场是谁买谁承担费用，卖房基本没什么费用。

二手房过户交易，先进行交税，在过户。准备以下资料。买家：1、婚姻证明原件及复印件两份（结婚证，离婚证每页都要复印），2、身份证原件复印件一份，3、户口本以家庭为单位原件复印件首页加本人页复印两份（包括未成年子女）。

个税，交易手续费

卖房按说需要交 增值税(营业税）和 个人所得税 两种税，但是现在市场上业主卖房房价是净落，所以这两个税也是由买家来付了。

卖方无需缴纳任何费用。

卖房，个人所得税1%〈唯一住房且房产证满5年不用交〉别的没有！！

不满五 个税 增值税

分两种情况。一。房主购房时间没过两年。增值税 个税。土地转让手续费。以上费用是房主需要出的。 二。1.房子过两年 没过五年。个税。土地转让手续费。是需要房主交的。 2.房子过五年 而且房主有其他房产 个税。土地转让手续费需要房主出。 3.房子过五年。并且房主名下没有住宅产品。房主只要交一个土地转让手续费。

卖房，个人所得税1%〈唯一住房且房产证满5年不用交〉别的没有了，我们这边直接就是房东静落多少钱，这些都是买家出。