请问最新房贷计算方法是什么?-买房

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柠檬瓣2011 丨Lv 2

1.首先是等额本息法的计算公式，这个方法每个月还贷款数额一样，大家可以考虑，具体的公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]                  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12   ，总利息=月还款额*贷款月数-本金，大家根据公式计算自己的贷款金额即可。2.另外一个是等额本金法计算公式，这个公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)从这个计算方法大家可以看出，还款的压力可以慢慢的逐月减少，

+1 2016-05-30 举报