契税:      90平以下开出首套购房证明1%,开不出3%,                        90平以上开出首套购房证明1.5%,开不出3%                        140以上的无论有没有首套都是4%.以上首套购房证明不分本地人和外地人个税:      1.全额:      过户价的3%                  2.差额:      (过户价-原房价-原契税价-公维金-现营业税)20%营业税:      1.全额      5.6%                           房产证满五年免营业税                        2.差额      （过户指导价-原总价）的5.5%交易税;   3元乘以面积      140以上的10元乘以面积评估费;      总房价（交易价）的千分之五抵押费：80元现在银行还款必须提前一个月预约                                                                                                                                                                                                                                                                                                   走一手房手续办理入住费用1.公共维修基金：面积x   80元/㎡2.燃气接口费：2000元3.取暖费：面积X   21元/㎡4.物业费：面积X小区物业费X   1年5.契税：同上！   6.有线接口：380元