您好!根据您的叙述,解答如下:1、根据我国法律规定,房产的买卖不影响在先租赁合同的效力及履行。因此房东要求您搬出去是违约行为。您可以要求房东继续履行合同。2、如果房东一定要您搬出,您可以要求房东承担违约责任,包括房屋装修费用(前提是房东同意你装修)、重新找房差价、中介费等,具体还要看合同是如何约定的。3、新房主无权要求您搬离,如果其行为严重影响您的正常生活,您可以到法院起诉要求其排除妨害。相关法律依据合同法第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十三条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。以上,供您参考!