我的丈夫和我共同购买一套房产，房产本上只有我的名字。这是我们的唯一住房。购房后3个月我的丈夫突然去世，没有留下遗嘱。该房产的第一顺序继承人为我，我的五岁的儿子和我丈夫的父母（失独）。该房产除了银行贷款外，还有和双方父母、我丈夫的亲戚所借的钱。我一个人还清了银行贷款和亲戚所借的所有欠款。现在房子溢价较多，我的公婆要求我还给他们给我丈夫买房子的钱，并要求按照目前的市价进行分割遗产。但这是我的唯一住房，我不能出售这套住房。请问，（1）我认为我公婆出的购房钱是我公婆对他儿子的赠与，我应该还我公婆吗？（2）我公婆还和我住在一起，由我供养，他们有权要求分割遗产吗？（3）当时购房款约400万。我还清了所有的贷款（80万）和亲戚的借款（10万）。购房时，我父母出资10万，他父母出资20万。应该按什么比例分配遗产？（4）在不买房的情况下，应该按照现在的市价还是当时购房的钱分割遗产？（5）我儿子只有5岁，但他的父母失独，我可以要求增加我儿子的遗产分配比例吗？ 北京市