我在12年7月份买的商品房门市楼，当时签的是认购合同，价格是六千每平方，开发商说这合同不算正式的，等贷款时再签正式的，价格写的是六千五，说有买楼的给他们看，说10月日交楼，让我们交了一半的卖房款34万，当时我们要租楼住，开发商说不用，一定说不耽误我做生意。等到10月1日他没有交楼，说让我们装修。在没水靠电暖风取暖的情况下，开发商说他出电字钱出挑水钱，让我们找人挑水，可楼装了一半冷的无法进行，我们生意耽误半年没做成楼还得租。开发商一分钱都没出，我们多次找他协商此事都没有结果，等到13年的5月份才交，这期间我们曾找到建设局，信访办，都没有结果，最后建设局长说你们先住进去吧，等到他们找你的时候再说，由于这期间的损失问题没有达成协议，就一直撂下了，楼房没有验收，我们这些买房者就这么住着，房子的产权证办不了，他还起诉我们要尾款，说按六千五还。后天就要开庭了，请问律师这合同有效吗，我应该咋办。谢谢。。 北京市