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  • 该上诉状二审会支持吗

    本案约定以债务人的房产作抵押，抵押合同签订后，债务人当即将房产证交给债权人，双方已达成了抵押担保的合意。本案在物权法的框架下，适用担保法司法解释38条第2款是错误的。因为担保法抵押合同生效的规定，与物权法抵押合同生效的规定不一致，担保法的规定已被物权法178条废除。在物权法的框架下，担保法司法解释38条2款的规定已丧失了适用的前提。本案抵押合同有效，抵押权未设立的特殊情形；保证人是否要承担责任以及如何承担责任，无论是担保法或物权法都没有作出明确的规定，要求保证人承担全部责任缺法律依据。应当根据物权法176条当事人意思自治的原则及《中华人民共和国合同法》107条的规定，先就债务人的房产抵押清偿债权，保证人承担房产抵押之外的保证责任。 北京市

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    提问者：CWMZHC

    发布于2016-05-27 北京市

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