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  • 要交什么税?

    您好!我想买一套房子,房主A几年前将房子过户给他朋友办理房产抵押,取得贷款用于做生意,目前该房真正房主是他朋友,可是他朋友去年意外过世,该房就由这位过世朋友的唯一孩子继承,孩子的监护人,也就是这位朋友的前妻(10年前已离婚)已将该房物公证到房主A的父母名下,他们母子放弃该处房产(也就是归还给房主A父母)。现在我必须要和房主A父母交易这套房产,请问他们(房主A父母)要交哪些税?我又要交哪些税呢?

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    提问者：ddl365

    发布于2010-12-26

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共1个回答
  • 宋氏宗亲 丨Lv 1
    你好,根据您的描述,该房主最终是通过赠予方式得到该房屋产权。根据规定,“产权来源为继承、离婚、直系亲属赠与方式取得的房产,购房时间按发生继承、受赠、离婚财产分割等行为前的购房时间连续计算。非直系亲属赠与取得的房产,购房时间按受赠后新《房屋产权证》或契税完税证上注明的时间确认。”所以如果该房屋属于普通住宅,那么,买方需要交纳1%契税(90平米以下政府补贴1%,90-144平米政府补贴0.5%)和3元/平米交易过户手续费,卖方需要交纳差额5.55%营业税(满两年免征)、个税(全额1%或差额20%)和3元/平米交易过户手续费。
    +1 2010-12-27 举报
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