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  • 我因不清楚购房知识买到一套小产权房怎么办啊

    我因不清楚购房知识买到了一套小产权房,听说这样的房子不受法律保护,有很多风险,我很担心,很后悔。但我看到一条新闻说中央会保护已购买小产权房者的利益,请问我该怎么办?是相信中央,不用这么担心吗??

    购房 产权房 房子 小产权 举报

    提问者：zr1005

    发布于2010-12-26

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共1个回答
  • ccl0405 丨Lv 0
    小产权房买卖的风险主要有:(一)买受人不能取得房屋所有权证。(二)由于小产权房的土地为集体所有,根据我国《担保法》的有关规定,无法以其向银行抵押贷款。(三)从质量保证和房屋维修来看,小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序,较容易出现房屋质量问题。(四)小产权房的“所有权”或转让行为,目前还没有得到我国法律的认可,在使用中如果遇到国家征收该集体土地,买受人很难得到相应的拆迁补偿。如果该房屋属于农村宅基地建房或其他合法建筑物,补偿受益人也是农村集体组织及村民,买受人无法直接得到补偿;如果是违章建筑,国家将不予任何补偿,必将给买受人带来巨大的经济损失。
    +1 2010-12-26 举报
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