0$房天下问答|房产证上的名字和现在房屋所有人不同怎么办?$https://m.fang.com/ask/ask_1574880.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房产证上的名字和现在房屋所有人不同怎么办?
各位律师大人:你们好!我想咨询一下房产证上的一些问题。我父母年轻时候在农村造的房子,造好后我们一家人户口全部迁到了无锡,农村里的房子就供爷爷奶奶住。也不知什么时候农村办理的土地证和房产证。当时两个年纪大的老人也没告诉我父母,就糊涂的把名字写成了我爷爷的名字。这个事情直到我爷爷奶奶去世了才发现房产证和土地证的。活着的时候我父母也从没问过。现在两本证都在,用什么方法可以把名字改成我父母的?或者不改,这个房屋能永远属于我们吗?(备注一下:我父亲有一个哥哥,哥嫂都在。两证都在我父亲手上。还有我父亲去档案局查过,在造房时的批复都是我父亲的名字,应该是办房产证的时候弄错名字的)问题补充:爸说叔叔已经书面放弃继承了(因为叔叔也知道房子是我爸妈造的),请问,凭这些证据就可以去办变更房主吗?如果变更,需要通过律师还是直接到哪个部门?另外,假如不变更,房子应该还属于我们吧,会不会给村里或者国家没收?以后遇到房屋拆迁,我们还能得到一样的补偿吗?
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共8个回答
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李兵文
置业顾问
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Homer
丨Lv 4
广泛的环境和 vvv
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秦琼
置业顾问
朗诗里程啊!
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张雪婷
经纪人
很高兴可以为您服务
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苏浩辉
经纪人
很高兴可以为您服务
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吴解
置业顾问
这个不知道
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熊梓妃
经纪人
这个不知道
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da7777a
丨Lv 3
首先,房产证上记载您爷爷的名字就意味着房子是您爷爷的遗产(依据物权公示原则);其次,您爸爸可以凭以前的老户口本或派出所证明您爸爸是合法继承人,在您叔叔书面放弃继承的前提下达成遗产分割协议,变更房主;再次,如果不该,房屋属于您们(有相关证据支持),但无法交易转让。可以同您叔叔协商一下,或者找本村的人卖掉过户。
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