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关于房产加名以及份额如何分配
我和我老公是去年10月份结得婚.婚房是在婚前买的价值100万左右有贷款.其产权证上是我婆婆,公公和我老公三个人的名字.我们女方家出了20万装修房子以及买家电和家具.因为这房子还有贷款,加名之前先必须去房屋交易中心办理相关手续证明夫妻关系,再去公证处公证后才能去房产中心做夫妻加名手续.前几项我们已经办妥就差去房产去加名了.现在不明白的是在三个人已在产权证的前提下.夫妻加名后产权份额是如何划分的.会不会对女方产生不利的影响? 问题补充:谢谢.但是我们女方是已现金的方式把20万元交给男方的.家具是他们买的包括委托他们支付装修费.发票都在他们手上.所以对我们女方来说很吃亏,而且在前段日子看到相关报道说婚前男方买的房子,如果女方没有上房产证的话就是生活10年也不算夫妻共同财产.所以才要夫妻加名.关于加名后四人产权如何划分能否再详细说明一下? 谢谢
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共2个回答
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qq21457884
丨Lv 4
修房子以及买家电和家具.因为这房子还有贷款,加名之前先必须去房屋交易中心办理相关手续证明夫妻关系,再去公证处公证后才能去房产中心做夫妻加名手续.前几项我们已经办妥就差去房产去加名了.现在不明白的是在三个人已在产权证的前提下.夫妻加名后产权份额是如何划分的.会不会对女方产生不利的影响? 问题补充:谢谢.但是我们
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阿拉丁酱油瓶
丨Lv 4
其实不加名也一样。因为结了婚房子就是共同财产。如果他是独子的话以后房子还是你们的。但是如果仅是现在办了加名手续,离婚时男方依然可以以房子是婚前财产提出权益要求。对于房产本身,女方家是没有花钱,花在装修和家电上的钱对于房产所有权来说没有太大关系。你可以据此提出你的权益主张,但是法院支持的可能性不大。但是装修、家电等的发票要放好,还有就是上面的名字要与真实付款人一致。法院只认这些证件,不会知道你们当初事实上是怎样的,除非你能拿出证据 你说的情况真的对女方很不利。加名只是一种补救措施,但是效果也不怎么强。四人是按照平均份额对房产拥有所有权,如果父母死亡,那么你们继承,仍然是按平均份额。如果其中一老人死亡,那么你们夫妻还是各占四分之一。因为继承顺序是先配偶后子女。可是这样也比一点不占要好些
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