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  • 夫妻共同房产买卖 没过户但签合同，对方已付款

    我爸爸把村里的老房子卖了,我妈不同意,房产证没过户,但是我爸跟对方签了买卖房契约,对方也付了款,还把锁换了,现在这个合同可撤销还是无效?如果我妈向法院起诉合同无效还是请求撤销呢?起诉我爸还是起诉对方,还是两个都是被告?我妈说侵犯了她的合法权益,这个合同是有瑕疵的,无效的,法院会支持无效还是撤销呢?我们村的房产证都在书记那里,我妈担心对方会拿着买卖房契约自己找人把房产过户了,所以现在特别着急,想让卖房这件事没发生,把锁换回来

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    提问者：宋氏宗亲

    发布于2010-12-23

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共1个回答
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    买卖农村房屋应办理下列手续: (1) 订立书面契约,有双方及中间人签字,交付房款及管理房屋。所谓"管理房屋",是指原所有人搬出并已由新所有人控制房屋的钥匙或入住。 (2) 办理审批手续。房屋买卖协议应由乡级人民政府或县级人民政府审批,并办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的过户更名手续;如果地方人民政府规定办理契税或房屋产权过户手续的,还应办理房产证的过户更名手续。你父亲的做法属于无权处分行为,应可以由你母亲起诉你父亲撤销合同!事情比较紧急,如一旦办理了过户手续就很难再保护自己权利了!
    +1 2010-12-23 举报
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