二手房买卖合同                            卖方(下称甲方)：                   买方(下称乙方)：                            根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。                            第一条         甲方所有房屋，坐落于大连___________________________，为         _____________结构，建筑面积         _________         平方米，用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________         号”，“土地使用权证”号为“____________字第___________号”。房屋附属设施见附件。                   第二条         经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_____________________________________                            第三条         本合同签订之日，乙方应付定金人民币(大写)_____________给甲方，办理完转移过户手续后支付房款人民币（大写），余款人民币（大写）在甲方结清水、电、气及物业管理费后，并将房屋交付乙方时支付。                            第四条         甲方应在办理完过户手续后_______日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。                   第五条         甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的         ，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。                            第六条         乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。                            第七条         甲、乙双方约定在6月25号前，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由乙方承担，在办理完房屋过户手续后的三天内，甲乙双方将该房屋的水、电、气、有线电视、宽带、维修资金及物业更名过户手续办理完毕。 第八条         因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。                            第九条         本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。                            第十条         本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向大连市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。                   第十一条         本合同自双方签字之日起生效。                            第十二条         本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。                                                    卖方(签章)：                           联系地址：                           身份证号码：                                              买方(签章)：                           联系地址：                  身份证号码：                   签订时间：