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  • 现在好多城市郊区，房屋改造，拆迁安置房，只有房产证，没有土地使用证，是不是属于小产权房。小产权房合法吗。

    土地证 房屋 产权房 安置房 举报

    提问者：晓天ptjs

    发布于2016-05-10

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拆迁

共1个回答
  • Y_b 丨Lv 4
    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    +11 2016-05-11 举报
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