请问;购买二手商住房,商议价53万,需要多少钱到手?-买房

共4个回答

heziba 丨Lv 4

差额的50%买进价减去现评估价

+1 2016-05-09 举报
hanlanzhen 丨Lv 4

商住房的税率和普通住宅是不同的，首选契税是成交价的3%。营业税5.35%（各地税率不同）土地增值税，按增值比例计算的。个人所得税2%。具体要根据实际情况计算的，条件不满足，无法计算！

+1 2016-05-09 举报
cat_y 丨Lv 4

你好请问你哪是成交价还是房东的到手价，如果是成交价你如果手套要交1%的契税1%的终结费，如果房东是到手价：满五唯一和钱一个交的一样再加1%的中介费，满五部唯一要多交一个1%的个人，如果不满五年要再加5.65%的全额的营业税

+1 2016-05-09 举报
kuaidianzhong 丨Lv 4

如果满五年唯一，那么你只需要支付1%的契税，还有中介费；房东房只要1%的中介费。如果满五年不唯一，你支付的费用一样；房东支付个税1%，中介费1%；如果不满五年，那么房东要支付5.6%营业税，个税1%，中介费1%；你支付的费用还是契税1%，中介费1%。如果房东是到手家，那么房东的费用你要替他缴纳

+1 2016-05-09 举报