我把事情的整个经过说一下：我是广州市某楼盘的业主，6月5日在某中介放盘，当时我不知道楼市价格行情，只在这一家中介放盘，中介提议放盘100万，结果在6月7日以98万交易价与买家、中介签了三方合约。买方付了我3万的定金，买方还付了50%（1万元）的中介佣金，我付给了中介2000元的水电押金。7月1日三方去银行办了按揭手续，买方付了2000元按揭费用，当时银行口头答应批买方70万贷款。估计银行这两天要出“同贷”了。后来我了解到，我的房卖便宜了，实际可以卖110万以上（经多方了解的），当时知道后，心里特别不舒服，认为中介骗了我，但我知道不舒服也是没有用了。后来我想到了一个方法，就是让银行不批70万（我跟银行批贷款那个经理是朋友），他答应我说，批60至62万，估计这两天会有结果了。因为在与买方多次聊天中，知道他需要银行批70万才够钱的，除非他借钱。我这样做的目的就是：不在我违约的情况下取消这次买卖（如果我违约要赔偿交易价10%给买方，所以这就不可能了）。我要另中介违约（因为当时中介答应了买方可以批70万，并且三方签了字）我要问的是：这样的做法有用吗？还有没有更好的方法？ 北京市