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  • 关于二手房的营业税和个税问题

    想买一套二手房，60平米左右，房东买了有3年了，没满5年，是他家的唯一住房，他卖房的营业税和个税让我承担，合理吗？另外，营业税的税率是多少，按房屋总价算还是房东买房和买房的差额算？个税税率是多少？谢谢！ 北京市

    房价 购房 营业税 房屋 举报

    提问者：oierh

    发布于2016-05-08 北京市

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共5个回答
  • 网落雨点 丨Lv 3
    你好，正常是由出售方承担的，单现实的潜规则是由购进方承担的，除非提取已有协商
    +1 2016-05-08 举报
  • 盖瑞他 丨Lv 4
    现在房东卖房子基本上都是买房承担的，羊毛出在羊身上，他承担税费价格卖贵点不一样的道理的。营业税5.65%评估价乘以5.65%个人所得税也是评估价的
    +1 2016-05-08 举报
  • shouhuo3 丨Lv 4
    你好。您所描述的房子面积，不满5年，营业税肯定是要交的，至于谁交就看合同上的约定了。缴纳税费的依据是房子的评估价，营业税是评估价的5.6%，个税是评估价的1%。希望对您有帮助。
    +1 2016-05-08 举报
  • liuyue0104 丨Lv 4
    目前苏州的房东买房是都是净到手多少钱，税费全部由买房承担。其实羊毛出在羊身上，税费房东自己出的话，房价肯定会高一点。60平左右的房子，营业税是按照全额的5.6%征收的，个税是1%（营业税、个税都是按照评估价的百分比来征收的）。
    +1 2016-05-08 举报
  • myy2036888 丨Lv 2
    苏州市场的潜规则，税费均有客户方承担。个税1个点营业税5.6个点契税1个点按评估价的总额算的
    +1 2016-05-08 举报
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