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  • 买的复试房子二手房,不满5年。房产证面积104平方,附件另阁楼55平方,地下室8平方,交税时按多少面

    买的复试房子二手房，不满5年。房产证面积104平方，附件另阁楼55平方，地下室8平方，交税时按多少面积算钱交税，交税时国家是按什么规定核定房子总价格的，不是买房子成交价吧，比成交价要高些还i是低些、 北京市

    房价 购房税费 二手房 阁楼 举报

    提问者：my6688cn

    发布于2016-05-08 北京市

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共4个回答
  • 普宁视窗 丨Lv 2
    面积只算是产证的面积的，交税是按照你卖的房子所在小区的基准价来计算的，一盘情况下是比你的成交价要低的
    +10 2016-05-08 举报
  • 我叫三好 丨Lv 4
    你好，根据合肥二手房交税规定，（楼下面积阁楼面积）是房屋总面积大于144平米，属于非普通住宅。不满五年直接交全额营业税（地税局核定价的5.6%）。个税地税局核定价的1%或是（地税局核定价-房屋原购置价）再乘以20%，当然肯定是选交全额的1%，比较划算。契税(地税局核定价的4%)。你地下室8平米，属于非住宅，按非住宅收取费用，这个比较麻烦，大概交税也就2000元左右。正常核定价会比成交价低一点的，下午能够帮到你。
    +1 2016-05-08 举报
  • 宏魔 丨Lv 3
    以房产证面积来交税，不满五年5.6的营业税必不可少，按地税局给的评估价交税，基本上都是比成交价低。。。
    +1 2016-05-08 举报
  • 清新愉快 丨Lv 0
    首先地税去交税的话按你房本上的面积来交税104平米，按当地的地区指导价来核定房子的总价，一般情况下都是比你当时的成交价要低。
    +1 2016-05-08 举报
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