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贷款 二手房 交易

共5个回答
  • 萌芽文学 丨Lv 4
    您好，流程大概如下：看房--定房--签合同--审税办贷款--过户（放款）--交房。其中细节还是比较多，特别是每个流程中的材料准备，很细琐，若是有中介会一手帮您办好！
    +1 2016-05-07 举报
  • pagnini88 丨Lv 2
    你好1.要看房2.付定金时签订居间协议3.约好时间签买卖合同然后去交易中心同事办贷款即可。
    +1 2016-05-07 举报
  • dianlv1 丨Lv 3
    买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》——买方交付首期房款或履约定金——去交易中心审税，查限购，核价同时安排贷款事宜——如果直接降贷款转给下家买卖双方与贷款银行签订转按揭合同（或卖方提前偿还银行贷款，卖方注销房地产抵押登记）——买方申请公积金或商业贷款——买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同——买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据——买方支付二期房款（视合同约定）——20个自然日出产证——银行贷款7天放款——卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）
    +1 2016-05-07 举报
  • yanglan_12 丨Lv 0
    你好！上海二手房交易流程如图所示。是我们公司根据实际操作制作的表格。希望对你有帮助
    +1 2016-05-07 举报
  • gaghht 丨Lv 4
    1、买方看房；2、买方进行产权调查；3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》；5、买方交付首期房款或履约定金；6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同；7、卖方提前偿还银行贷款；8、卖方注销房地产抵押登记；9、买方申请公积金、商业贷款；10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；12、买方支付二期房款（视合同约定）；13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；14、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行）；15、买方领取方地产权证；16、买方支付末期房款（视合同约定）。
    +1 2016-05-07 举报
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