1、如何选择银行选择的余地不大。主要看你要买的楼盘，和哪家银行签订了贷款合作协议。假设只和一家银行签订了协议。那就没得选择了。2、利率，所有银行的基准利率都一样，只是银行根据客户的情况，利率下浮水品不一定相同。通常情况下，第一次购房，利率是八五折。商业贷款1-3年 5.40%3-5年 5.76%5年以上 5.94%公积金 1-5年 3.33%5年以上 3.87%3、月供要看你选择什么样的还款方式。一般有两种，等额本息和等额本金等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。等额本息还款法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。等额本金还款法由于初期还款额度较高，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合于目前收入较高，未来收入不稳定或可能降低的人群。不管使用哪种方式贷款，都应该考虑自身的经济实力，量力而行。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） （本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。同样贷款年限的和金额的情况下，等额本金还款法比等额本息还款法支付的利息要少些。具体计算数据如下等额本息还款法 32.0万元 20年 利率下浮15% 月还款 2120.53 合计还款 50.89万元 利息 18.89万元 等额本金还款法 32.0万元 20年 利率下浮15% 首月还款 2679.73 每月递减 5.61 合计还款 48.22万元 利息 16.22万元 等额本息还款法 32.0万元 30年 利率下浮15% 月还款 1727.42 合计还款 62.19万元 利息 30.19万元 等额本金还款法 32.0万元 30年 利率下浮15% 首月还款 2235.29 每月递减 3.74 合计还款 56.30万元 利息 24.30万元 4、哪种划算不管是否打算提前还款，同等情况下（贷款金额相同、年限相同，打算提前还款的年限相同，打算提前还款的金额相同）绝对是等额本金要划算些的。5、哪家银行好其实和第一个问题类似。要看开发商和哪家有合作才能做出选择。此外，即使是同一家银行的不同分行，服务态度也并不相同，有好有坏。所以，必要太在意银行问题，先选房子，房子在是关键。愿你早日买到心仪的房子。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！