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  • 在国家无调控政策时银行同意按揭买房,但审批时因国家调控政策出台,银行不予按揭,这样,我能要求退房吗?

    请问向各位房产方面的高手咨询： 国家没进行调控时，银行人员在现场一同签订按揭合同，之后，再与房产商签订购房合同。在按揭审批的过程中，国家对二次购房进行调控，结果不能审批按揭购房，但我已支付近50%首付款，现在房价一直在下滑，房产商要求在收房时付清该尾款，现在我方一时又抽不出这么多的资金，我可以退房吗?退房要承担什么养的责任？房产商提起诉讼要求，我方按购房合同执行，有道理吗？ 北京市

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    提问者：黑色笑话

    发布于2016-05-07 北京市

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共2个回答
  • immarlerype 丨Lv 0
    看你的情况你可以去和银行协商，你是在限贷之前签的贷款合同，那时候无政策约束，应该能审批的，不行就采取法律的措施维护自己的权益。如果您合同里确定了首付百分之五十，但因政策导致不能按揭，属于不可抗力因素，房产公司提起诉讼您也是站的住脚的！
    +11 2016-05-07 举报
  • pinkcheek 丨Lv 0
    这个就要看你签的合同里有没有写明政策变动导致银行按揭办不出来双方合同解除免责了。如果没有的话就要你承担退房的违约赔偿了。赔偿多少是有写在合同里的，你可以看看。
    +11 2016-05-07 举报
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