今年国庆期间选择在广州从化购我家的第二套房，当然不是因为投资，是因为可将孩子入户解决上学问题，交订金两万，可因新政出台，外地户口又没广州市纳税证明的不能购二套房，知道这事我们就要求退房，可商家说从化不在限购之类，用住房金积可以贷款，不过要首付三层，为求真实他当我们的面打电话给银行信贷部的负责人，于是我们交了三层首付，签了合同书，但后来又说因为政策，公积金贷款要付五层，并且带我们到了公积金咨询求实的确这样，于是我们又付了五层，可现在还是申请不到贷款，还是要提供之前我一再强调的“我们是外地户口又没有广州一年的市纳税证明”。商家昨天通知我们办不到贷款时居然还骗我们说一次付清款是可以的，现在我不敢再信，害怕到时拿不到房产证，只有要求退房，商家答应退可以，但要扣房价的10%违约金，哪位了解这情况的，给出出建议，我该怎么办呢？？？也真是不理喻，第次去咨询求实居然银行公积金的人都配合房产商一起骗购房者呢？公理又何在呢？