我2005年10月份开始在建行，共贷的16.2万元,分25年还,借款合同上利率是4.59%,采用等额本息法,开始每个月大约还995.6元,到目前为止已还了三年多了,但大部分都是利息，本金扣的很少，到目前为止，本金还有151245元没还呢。心痛啊！！！ 因为2008年发了奖金,想在2009年3月份提前还5-10万元,但不知怎么来规划更划算? 是先少还一些,再留出一部分做投资(股票或理财产品,但本人对这些也不太内行,以前很少做过超过一万元以上的投资),还是一次性能还多少就还多少,现在最多能承受提前还10万元.同时,提前还5万和6万\7万\8万\10万,在节约的利息等方面都没有比要??? 还有,我2009年2月份已申请了建行的七折利率,而且已批下来了.2009年2月份还款额为885.6元.个人月收入为4000多.暂不用养老人、小孩。请大家帮忙分析一下. 1、以我的综合情况,怎么提前还款更合适??? 2、前还5万和6万\7万\8万\10万,怎样还最合适？ 3、根据我的情况麻烦给些比较合适的理财方面的建议。其实前几天也去看了一些小户型，商业办公的黄金地段，50平米左右的房子需要近25万，如果我们不提前还贷的话，还是可以再首付个小户型，15年的话，每月供1000多些。 但不确定是买这个呢，还是先还贷呢。我所在城市是郑州。4、最好能给我一个准确的提前还贷计算方法，我在网上算的时候经常会有”2008年12月23日利率上限，或下限“面对这个我不知如何选择，所以算出来的结果也不一样，还有的网站在这一栏不这样写，算出来的结果就又都不太一样，不知像我这种情况应该怎么算？？？ 北京市