怎么算收付及贷款?普通情况,无公积金-卖房

共3个回答

liuyue01000 丨Lv 4

抱歉，字打错，纠正上一条，第二套房子首付六成贷四成，

+1 2016-05-07 举报
lgy284 丨Lv 0

新国五条的20%个税跟首付及贷款没有直接关系，你要是第一套房子就首付三成贷七成，第二套房子就首付六成贷七成，没有公积金就做商业贷款，谢谢，

+1 2016-05-07 举报
烤翅儿丨Lv 4

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

+1 2016-05-07 举报