那和房子的成交价和面积都是有关系的，请说清楚点！

这得跟面积 价格 还有贷款额和评估值有关系

看你是卖几室的：三室的大概按揭的费用就是10万左右，两室的按揭大概就是8万左右。具体多钱你的让他们给你算算。

首先确定 东放米兰是正规商品房。且交房刚满一年 产证还没有下来，。目前不能过户， 等房产证下来 并且确定银行贷款还完 拿出房产证然后过户。1.面积不一样税收不一样。90P 以下1个点 90-144 1.5 144以上 三个点 这个是契税2.营业税：过户价*5.5% 个人所得税 过户价*1% 3.按揭费用如果个人在银行没有关系 例如认识银行行长之类的 那就去找中介公司** 因为这样可以过户3个工作日内放款（也是卖方的要求） **肯定要手续费用 具体怎么收费 跟中介公司4.过户费 500 产权登记费80 抵押合同24.5 买卖契约20元（共6份）5.垫资费 贷款额*2%6.中介费 成交价*3% 因为不属于高新区的房屋 所以费用少了很多 基本就是这些费用了 自己慢慢去算吧。，，。 希望采纳 谢谢 ！！！

房屋位置 ? 发证日期 ?房屋性质 □商品房 □房改房 □安居房□拆迁安置房 □经济适用房□其他 建筑面积 ?产权情况 ? 成交金额 ?过户税、费名称 收费标准 买 方 卖 方 备 注1 中介费 成交总价的3%（双方各1.5%） ? ? ?2 过户代理费 600元（买方） ? ? ?3 核档费 50元（买方） 安置房 100元 ? ? 4 买卖契约 15元（买方） ? ? ?5 交易服务费 商品房、拆迁安置房 6元/m2经济适用房、房改房 3元/m2（双方各50℅） ? ? ?6 土地收益金 房改房成交价的2%? 经济适用房成交价的15%（卖方） ? ? 7 营业税 非普通住宅满5年差额5.5℅ 不满5年 全额 5.5%普通住宅 不满5年全额5.5%（卖方） ? ? 满5年普通住宅免征收营业税、个人所得税；8 个人所得税 成交价的1%（卖方） ? ? 9 契 税 ≤90 m2 成交价1%＞90 m2＜144 m2 成交价 1.5%≥144 m2 成交价 3% （买方） ? ? ?10 产籍登记费 80元（买方） ? ? ?合 计 金 额 ? ? ?还款方式 A 等额本金 B等额本息 贷款金额 ? 贷款年限 ?预计评估金额 ? 按揭利率 ? 月供金额 ?按揭税费名称 收费标准 金 额1 评估费 评估额×5‰ ?2 抵押合同 23元+2元买卖契约 ?3 按揭代理费 贷款额×1.5% ?4 担保费 贷款额×2％ ?5 抵押登记费 每件80元+2元档案袋+50元的抵押资料费 ?审批手续费 贷款额的千分之四按揭税费合计 过户、按揭税费合计 ?1. 以上所有税费仅限参考，具体收费和收费标准以国家政策为准；2. 凡未列明但实际产生的费用另计；3. 如因个人原因贷款审批未能通过，后果自负。