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  • 有关二手房买卖……急

    本人4月份已签定购买二手房合同，已交定金10000。房东提前还贷欠银行7万余元由们当首期支付，合同有效期是6月30号。合同期内，房东由于经济犯罪被关押，5月底释放，们继续合同交易，双方达成协议将房东提前还贷欠银行7万余元由他自行支付，并要求双方积极配合房屋交易手续，合同有效期推后至7月20号，按揭合同已签，现在房东老是迟延时间，到目前为止还未向银行提前还贷，这样下去，理应怎么做呢？ 如果房屋还是未能交易，能获得哪些补偿？ 北京市

    按揭贷款 房屋交易 定金 还款 举报

    提问者：华美星辰

    发布于2016-05-07 北京市

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共5个回答
  • 扫地大妈妈 丨Lv 0
    看你愿不愿意等 或着愿不愿意协商了，如果不愿意的话 就按合同办 该谁承担责任就追究谁的责任，
    +1 2016-05-07 举报
  • matthaus27 丨Lv 4
    首先这是一起经济纠纷案件，其实正如下面经纪人所说，如果是在中介公司签约的，可以由中介方出面调解，查清房东方不还款的实际原因。如果是自己签约的，可以跟房东当面谈谈，确认其是否有经济还款能力，如果确实因为经济能力不能还款，可由咱们替其提前还款，但是还款之前应该做律师委托，公证到双方认可的第三方，这样的话我们就可以不用房东出面就可以进行下面的事情，房管局部门是承认公证书的（一定要有原房本）。以上的说法只是为了促成这笔交易，还有一种做法就是等合同到期后，提前通知房东，咱们要找律师起诉他。
    +1 2016-05-07 举报
  • shinong11 丨Lv 3
    正常的手续应该把定金交于中介方，然后准备办理贷款手续，与此同时房东去提前还贷，如果房东没有能力偿还，正规中介公司会提供垫资服务，而绝对不会建议用客户的首付款去还贷，还清之后才能走按揭贷款，至于房东迟迟不还贷款有两方面原因，一：没有能力偿还；二：他不想卖这个房子；所以一直在拖延时间，等你说不买了就算你违约，定金不退。你现在只能仔细研究合同，找出他的违约的证据，把定金要回来，如果有可能的话追纠其违约责任，双倍偿还定金。建议你或者你身边的朋友通过正规中介公司购房，并认真听取房产经纪人的合理建议，因为一个正规公司至少要比房东个人信誉度要高的多！
    +1 2016-05-07 举报
  • 提交成功333 丨Lv 4
    仔细研究合同，看谁有违约责任！
    +1 2016-05-07 举报
  • 英语直通车 丨Lv 3
    如果是在中介签订的合同的话，让中介方积极调解，必要时根据合同追究他的法律责任。我们买房也不容易，建议积极调解。。。。
    +1 2016-05-07 举报
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