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请问买家请领产证时是否理应同时必须缴出交易资金托管存款凭证协助卖家请领托管金;还是可以分开协商处理?
蘇州的專業朋友請益一下!因网签合同签订税金由买方承担，如今买家手中有地税局缴税的税单及卖方个税发票；现趁着卖家不在苏州去请领产证时，是否理应同时必须缴出交易资金托管存款凭证；这必然是公平公正合理之程序!理应不容被误导不正当执行之业务!要不然买家领了产证而不协助缴出交易资金托管存款凭证单据(或是謊稱遗失)，进而又狮子大开口向卖家索钱才愿意协助办理的话!!真没法律没天理麻!苏州二手房交易流程真是这样进行的吗?或着又拿着产证去领土地证；双证若到手竟而再次出售交易，我方卖家不是也无可奈何!!若拿不到交易资金托管存款凭证，那不就一辈子也拿不到托管金了!而且还损失多时的利息!!这样的程序对于卖家十足不公平!投诉这流程有严重的行政瑕疵!谁还敢在苏州出售二手房!一切过程买家可以掌控整个交易流程!而买家只能一再协商减损交易金用钱让步来完成交易!这合理吗?!謝謝回覆! 北京市提问者：sxlaxey
发布于2016-05-07 北京市
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共3个回答
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txw349 丨Lv 0
你是中介办理的还是自己私下办理的? -
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爱去健身 丨Lv 2
托管凭证和领房产证的领取单都应该交给中介公司的权证，由权证帮双方办理，这样不会有纠纷的。买方领证理应把凭证交给卖方 -
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lwjun555 丨Lv 0
苏州资金托管是合理公平公正的；可能您到流程不是太清晰，我简单给您说下。在交易中心签字过户的时候，也同时办理资金托管。资金托管凭证一式三份，买卖双方各留一份，交易中心留存一份。在买家托管资金全部到位，而且税费也全部缴纳完毕之后，交易中心开始办理新产证与土地证，在新产证与土地证办好后，会通知买方来领取产证，在买方领取产证后卖方就可以凭借资金托管协议去领取托管资金。因此整个流程是比较安全合理的，在办理完资金托管后，买卖双方基本上不再有什么牵涉。 -
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