我在我们单位集了一套房子，09年开始交钱的，因为是单位的房子，所以每次都是打电话交钱，前几天去看房子的时候才知道可以领钥匙了，但是领钥匙的时候必须缴纳几项费用，这些费用让我很疑惑，想请问大家，这些费用用交吗？？？以下是物业部门给我列出的清单：依据定向开发协议约定，电网、管网改造费及合理增加设施和政策性调整人工费，增加的费用需购房户缴纳：1.水电网，管改造费。约5000. 2.智能化门禁，监控系统费用约1000 3.国家政策性人工费调整45元每平米 4.合理增加景观费用约600以上是让我们用户缴纳的费用，我觉得特别不合理，水电网都是新的，为什么还要收改造费呢？智能化监控都是小区物业给配置的基本东西，这个国家政策性人工费调整每平米45元，国家出台的有这个政策吗？一个小区就三栋楼，绿化就谈不上，就墙根起种了几棵树，一个景观还要用户去分摊费用，他们这样子合理吗？我该怎么办？？？ 北京市