房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 通过中介卖房要注意哪些问题

    我有一套房子挂在网上出售（成都的房子），24万，今天一家中介带人来看房。买家没有还价，只是要求按揭付款，双方约定营业税各自负担一半（我的房子未满5年）。另中介要收取我1.5%的中介费。我想请问下，在整个交易过程中我需要注意什么，越详细越好。整个交易我需要支付多少钱，什么时候交，可不可以约定所有税费由买家支付（我所支付的那部分从房价中减去）。有没有特别需要注意的风险问题。 北京市

    房价 按揭贷款 看房 营业税 举报

    提问者：白色多瑙河

    发布于2016-05-06 北京市

相关搜索推荐

房价 按揭贷款 看房 营业税 卖房 中介 房子 中介费 税费

共5个回答
  • 盛雪仁 丨Lv 4
    其实作为卖家来说，首先是在成都一般都是由买家支付税费，所以税费你完全可以不支付！其次，该中介要求支付1.5%的费用，明显偏高，一般卖家不超过1%！所以整个交易流程你只需要缴纳不超过1%的中介费，一般是签三方合同时支付，其余你就没有啥子费用要交了！整个过程其实你只要把握几点就没什么问题：必须要见到真正的买家才签合同，必须是三方约，卖、买、中介方！约定过户，取件，打款的时间！相信品牌的大中介公司，这样一般是没什么问题的！希望能对你有帮助！
    +1 2016-05-06 举报
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    流程很简单，关键是您要选择一家有资质的地产公司才是对的，佣金我们只收0.85%哦
    +1 2016-05-06 举报
  • ietgrg 丨Lv 4
    大可不必过于疑虑哈 找正规大中介你可放心！
    +1 2016-05-06 举报
  • kupice 丨Lv 0
    你只是支付中介费，当然要找个大的公司有保障。 可以约定税费由买家出，成都基本上都是买房出税费。只要找大公司 就没有问题
    +1 2016-05-06 举报
  • 落落鱼 丨Lv 0
    首先中介收你1.5％的佣金有点高了，标准房东佣金是在1％以内的，在交易过程中你要要求和买房面议，因为小中介有可能吃差价，还要注意的是签合同时要约定是什么时候交房（最好是在放尾款后再交房）避免不必要的麻烦，（这是最重要的）。你可以让买家帮你出营业税从房款里扣除，
    +1 2016-05-06 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。