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  • 天津二套房公积金、按揭贷款问题

    请问：我名下有一套房子，是使用我和老公的公积金组合贷款购买的，现在还未还清。现需要再购买一套房子。问题1.是否必须将前面那一套还清？由于之前提取过公积金余额还贷，所以公积金余额不多，再次使用公积金贷款上限只能20W。问题2：如果申请公积金和按揭组合贷款，按揭贷款部分的最高额度是否有说法？问题3：假设前面那套房贷可以暂时不还清，是否会影响这次的贷款额度？特别是按揭贷款部分的额度？ 北京市

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    提问者：小镇姑娘土土滴

    发布于2016-05-06 北京市

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共4个回答
  • xshbxqy 丨Lv 3
    1、不需要还清，公积金余额不足两万的按两万计算，贷款额度是余额的10倍，还有一个公式进行计算，两者取最小值，2、按揭没有最高额度，只要你能提供相应的财力证明，3、肯定会影响，两次贷款的月供相加，是月收入的60%就可以，
    +1 2016-05-06 举报
  • wudezhen 丨Lv 0
    1，能，只要能提供相应的还贷能力证明！2，没有3，肯定会受影响，特别是公积金部分
    +1 2016-05-06 举报
  • 拳皇0723 丨Lv 4
    要用公积金，必须还清当前的公积金欠款。按揭最高是按照二套执行，最高4成。不会受影响，只是你只能商贷了。利率比较高。审核过程中，需要看你的收入证明。
    +1 2016-05-06 举报
  • irishu3000 丨Lv 0
    如果你再买房打算做公积金贷款的话，必须还清你之前的公积金贷款，因为公积金贷款只能用于一套房子，还清后再贷公积金算二套，组合部分利率上浮10%，最高贷四成
    +1 2016-05-06 举报
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