2012年昆明最新二手房产交易所需的费用及税费、住房年限界定一、产权过户所需各项费用：1、查件费：私房：10元／件;单位房：小于200平方米，50元/件;200～1000平方米，80元∕件;1000～10000平方米，150元∕件;10000平方米以上，200元∕件。购房人、售房人房屋情况查询：10元/每人次;2、买卖公证费：买卖：成交价在50万元以内的，按成交价的0．3%收取;不足200元的按200元/件次收取。成交价在50～500万元以内的，按成交价的0．25%收取;成交价在500～1000万元以内的，按成交价的0．20%收取;成交价在1000～2000万元以内的，按成交价的0．15%收取;继承：继承房产价值的2%收取;赠与：赠与房产价值的2%收取;委托公证费：150元/件;委托合同公证费：240元∕件;3、契税：（一）、首次购买90平方米以内（不含90平方米）的普通住房，且所购房屋是家庭唯一住房的，契税按成交价的1.0%征收;否则契税按成交价的3．0%征收;（二）、首次购买90～144平方米以内的普通住房（不含144平方米），且所购房屋是家庭唯一住房的，契税按成交价的1．5%征收;否则契税按成交价的3．0%征收;（三）、购买144平方米以上人非普通住房，契税按成交价的3.0%征收;（四）、别墅、赠与、小区容积率在1．0以下的住房和非住房（商铺、写字楼、车位、车库等）的契税按成交价的3%征收;（五）、以单位名称购房，不分面积大小，契税都按3．0%征收;4、个人所得税：满5年家庭唯一一套住房免征个人所得税，不满5年按成交价的1%征收全额征收。继承、赠与、非住宅个税征收标准请来电咨询。5、转让手续费：（一）、商品房：5元/平方米;（二）、非住房：8元∕平方米;（三）、房改房、直管公房、安居工程房、合作建房、集资房、经济适用房：2．50元∕平方米;6、所有权证工本费（即房产证工本费）：住房：80元∕本;共有权证：10元∕本。非住房：550元∕本;7、营业税：（一）、满5年的普通住房（面积在144平方米以内）免征营业税;（二）、不满5年的住房，按成交价的5.6%全额征收营业税;(三)、满5年的非普通住房（面积在144平方米以上）、小区容积率在1．0以下住房，营业税按差额的5.6%征收（但必须提供原购房发票、契税发票，否则不能按差额征收）;(四)、非住房按差额的5．6%征收营业税（但必须提供原购房发票，否则不能按差额征收）;8、土地增值税：1%，个人购销住房暂免征收，其它情况请来电咨询。9、土地收益金：按成交价的0．5%征收;(属房改房、直管公房、安居工程房、合作建房、集资房、经济适用房等必交;属商品住房和非住房不须缴纳);10、印花税0.05%：个人销售或购买住房暂免征收，其它情况请来电咨询。二、中介服务费：按成房屋成交价的2%收取。如需办理按揭贷款还需要其它费用，详情请来电咨询。

1.查档费10元/人2.买卖公证费：成交价的0.3%3.营业税：满5年免征，不满5年成交价的5.6%4.契税：144㎡以下含144㎡1.5%，144以上3%5.个税：成交价的1%6.转让手续费：8元/㎡7.所有权证工本费：80元/件8.贴花税：5元

这个要看房子的大小来定了，还有就是这个房子满不满5年

1.公证03%，2.契税（1-3）%3.营业税5.60%（未满5年的普通住房全额）4.个税转让手续费5.印花税6.贴花税.7中介费2%首套房契税按面积计算（90平米以内1%90-144是2%144平米以上是3%二套房3%）营业税：满5年普通住房免征未满5年普通住房5.60%满5年的非普通住房差额5.60%未满5年全额5.60%非住房是否满5年都按差额5.60%土地收益金0.5%（房改）土地增值税1%（非住房）印花税0.1%(非住房

1.契税《90㎡以内1%大于等于90㎡的1.5%140㎡含或非住宅3%2.个人所得税《有营业税有，卖方不是唯一住房有》3.公证费成交价的0.3%4.营业税成交价的5.55%产权证上不满五年的有5.审验手续费：房改房2.5元/㎡商品房5元/㎡6.土地收益金：成交价的0.5%7.印花税：0.1%