房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 房产证还没有下来的房子能买吗?（来自北京媒体村小区）

    想在北京媒体村天居园买一套二手房,但房产证还没有下来,房东说年底或明年年初会下来,中介公司说可以先付房屋总款的30%~50%做为大订金,然后签一个买卖合同,等房产证下来以后再做过户更名,同时付清尾款。如果交易的话合同上应该注意些什么?还有其它途径可以办吗?听人说有一种叫改底单的办法不知道适不适用?如果我想请操作的话是什么流程?大概费用是多少?所能提供的服务是什么? 北京市

    购房合同 房屋 订金 二手房 举报

    提问者：lightment

    发布于2016-05-06 北京市

相关搜索推荐

购房合同 房屋 订金 二手房 中介 房产 房子 房产证 改底单 房屋更名

过户

共4个回答
  • 联众江湖 丨Lv 4
    天居园那边现在基本不能改底单了。国家是允许的，但是中介基本都这么操作，至于风险性肯定要有的（正常买卖也有风险的）就是大的。
    +1 2016-05-06 举报
  • 梁医生性咨询 丨Lv 1
    能改底单尽量改底单；如果改不了底单就只能交30%-50%的定金，等房产证下来了再过户！不过新房产证刚下了过户就属于不满五年的房子，最少需要7.5的税费！具体多少钱就看实际的地区指导价了！
    +1 2016-05-06 举报
  • wen198111 丨Lv 1
    可以买，交易的话注意原业主会不会一房二卖，改底单是相对稳妥些，但是要跟开发商协商好。操作的话最好做公证，建委登记此房已公证出售，只要建委有记录交易就相对安全。
    +1 2016-05-06 举报
  • violetear 丨Lv 0
    没有房本不能过户
    +1 2016-05-06 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。